Beltstraat 92

Im Zentrum wohnen, ohne Kompromisse zu machen leben
Die Energie der Stadt um die Ecke, die Ruhe zu Hause hinter der Tür.

Einige Wohnungen überraschen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihren Standort. Die Beltstraat 92 vereint beides. Hier wohnst du mitten im Herzen von Enschede, während du zu Hause Komfort, Privatsphäre und eine Außenfläche genießt, die du an diesem Ort kaum erwartest.

Mit einem großzügigen Vorgarten auf eigenem Grundstück von ca. 60 m², einer Garage und dem Wohnkomfort einer modernen Wohnung bietet die Beltstraat 92 eine Kombination, die in der Innenstadt selten vorzufinden ist.

Treten Sie durch die Tür und innerhalb weniger Minuten stehen Sie auf dem Oude Markt, dem Van Heekplein, dem Bahnhof oder einem der vielen Restaurants und Terrassen, die das Zentrum bereichert. Wenn Sie nach Hause kommen, genießen Sie genau Ruhe, Raum und Wohnqualität. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber keine Kompromisse bei Komfort, Nachhaltigkeit und Außenbereich eingestehen wollen.

Was diese Wohnung besonders macht, ist, dass alles bereits realisiert ist. Keine jahrelangen Bauprojekte oder lange Wartezeiten, sondern direkt über das Wohnkomfort verfügen, den man normalerweise nur in neueren Neubauten findet. Dank der hochwertigen Renovierung und Nachhaltigkeit im Jahr 2025 fühlt sich diese Wohnung wie neu an, mit allen Vorteilen einer zentralen Stadtlocation.

Das Haus ist derzeit leer. Um Ihnen ein gutes Bild der Möglichkeiten zu vermitteln, haben wir in dieser Präsentation verschiedene Stimmungs- und Inspirationsbilder hinzugefügt. Schauen Sie sich unbedingt auch das Video an; es zeigt vielleicht am besten, wie besonders Wohnen auf diesem Standort sein kann.

Einteilung
Erstaunlich viel Platz aufgeteilt auf vier Wohnstockwerke
Hinter der Fassade verbirgt sich eine Wohnung, die überraschend großzügig und durchdacht angeordnet ist. Die Split-Level-Anordnung sorgt dafür, dass jede Etage ihre eigene Funktion und Stimmung hat.

Erdgeschoss oder Souterrain
Aus dem Vestibül führt eine Treppe in das weitläufige Untergeschoss mit ca. 23 m². Dank der bequemen Stufenhöhe und des angenehmen Innenklimas ist dies viel mehr als eine Aufbewahrung. Denken Sie an einen Home-Office-Bereich, Fitnessraum, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzliche Wohnfläche. Hier befinden sich außerdem die Wärmepumpe, der Durchlauferhitzer und Anschlusspunkte für Waschmaschine und Trockner.

Erdgeschoss
Die Eingang bietet Zugang zum Flur mit Stromzähler und Treppenaufgang. Die Wohnküche bildet das Herz dieser Etage. Die moderne, kantenlose Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großzügigen Esstisch. Ein Ort, an dem der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnt und an dem man abends ausgiebig mit Freunden oder Familie speisen kann.

Erste Etage
Die erste Etage ist als Wohnetage eingerichtet. Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten fühlt sich das Wohnzimmer hell und geräumig an. Ein komfortables Plätz, um sich zu entspannen, während die Lebendigkeit der Innenstadt sich in nur wenigen Minuten zu Fuß befindet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes, freistehendes Badezimmer mit Fontäne.

Zweite Etage
Die obere Wohnetage verfügt über zwei bequeme Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer zweiten Toilette ausgestattet, wodurch diese Etage vollständig für ein bequemes alltägliches Wohnen eingerichtet ist.

Eine Außenfläche, die man in der Innenstadt nicht erwartet
Genau im Zentrum von Enschede ist Außenraum eine absolute Luxus. Daher ist der großzügige Vorgarten auf eigenem Grundstück von ca. 60 m² eine der großen Überraschungen dieser Wohnung. Dank der günstigen Lage im Südosten genießt man hier bereits früh die Sonne. Ein wundervoller Ort für ein ruhiges Frühstück, eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne oder ein gemütliches Getränk mit Freunden am Ende des Tages. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Garage von ca. 12 m². Ideal zum Parken eines Autos, Motorrads, Fahrräder oder als zusätzlicher Speicher. Eine Ausstattung, die man an dieser Lage selten findet.

Wissehaftig
- Angebotspreis € 425.000,- k.k.
- Vollständig renoviert und nachhaltig gemacht im Jahr 2025
- Energieausweis A++
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Untergeschoss ca. 23 m²
- Gesamte Nutzfläche ca. 104 m²
- Wärmepumpe und elektrischer Durchlauferhitzer
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Kunststoff-Fenster mit HR+++ Verglasung
- Dach-, Boden- und Wanddämmung
- Moderne kochschrank mit Einbauküche
- Luxuriöse Badezimmer und zwei Toiletten
- Prunkvoller Vorgarten auf eigenem Grundstück von ca. 60 m²
- günstige Sonnenexposition im Südosten
- Ein separater Garagenraum von ca. 12 m² ist enthalten
- Zentrum von Enschede in einigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Boden- und Wandverkleidung noch nach eigenem Geschmack umsetzen
- Projektnotar Poppinghaus in Losser

Neubaukomfort ohne Wartezeit, mitten im Herzen von Enschede.
Planen Sie eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, weshalb die Beltstraat 92 ein so besonderes Zuhause ist.
Für mehr Informationen, das Video und alle Verkaufsunterlagen besuche www.beltstraat92.nl